10 thị trường nhà ‘hấp dẫn’ nhất nước Mỹ năm 2021

(realtor.com) – Thật tuyệt vời khi nhìn về tương lai phải không? Bạn có thể thấy thế giới sẽ phục hồi nhanh như thế nào sau đại dịch chết người COVID-19. Thị trường bất động sản nào sẽ là một khoản đầu tư vững chắc.

Bằng cách phân tích dữ liệu và xu hướng, nhóm kinh tế realtor.com đã đưa ra một danh sách các thị trường nhà ở dự kiến sẽ sôi động trong năm tới.

Sacramento, nơi có giá nhà trung bình $554,000. (Hình: David McNew/Getty Images)

Các thị trường hàng đầu trong năm 2021 là các trung tâm công nghệ với thị trường việc làm mạnh mẽ, các thủ phủ của tiểu bang nơi người mua có thể nhận được nhiều diện tích hơn cho số tiền của họ và các thành phố nhỏ hơn là lựa chọn thay thế hợp lý cho các đô thị lớn hơn ven biển.

Bảy trong số các khu vực đã lọt vào “top 10” đều là những trung tâm công nghệ đã được thành lập hoặc đang phát triển. Một nửa là thủ phủ của các tiểu bang và bốn là ở California, nơi giá nhà tiếp tục tăng.

Vậy những thị trường nào sẽ vươn lên dẫn đầu trong năm tới?

1-Sacramento, CA

Giá nhà trung bình: $554,000

Thay đổi giá nhà dự trù: 7.4%

Số lượng bán nhà: 17.2%

Xổ số Vietlott hôm nayThị trường nóng nhất của năm tới được dự đoán là không đâu khác chính là thủ phủ đang ngủ quên của California, cách San Francisco khoảng 90 phút về phía Đông Bắc. Thành phố đã chứng kiến một lượng lớn người mua đến từ khu vực Bay Area quá đắt đỏ để tìm kiếm những ngôi nhà có giá hợp lý hơn nằm trên một khu đất có kích thước vừa phải mà họ có thể gọi là của riêng mình.

Nhiều người trong số những cư dân mới này là nhân viên văn phòng, những người hiện có thể làm việc từ xa, nhưng không muốn mạo hiểm quá xa văn phòng của họ.

Xổ số Vietlott hôm nayỞ Sacramento, mọi người có thể mua nhà ở mức $284 mỗi sqft, so với $ 679 ở San Francisco.

Xổ số Vietlott hôm naySteve Ostrom, nhân viên môi giới lâu năm tại Scarramento nói: “Chúng tôi có việc làm của nhà nước, có một phi trường. Giao thông không tệ như những nơi khác và các trường học cũng khá tốt.”

2-San Jose, CA

Xổ số Vietlott hôm nayGiá nhà trung bình: $1,199,050

Thay đổi giá nhà dự trù: 10.8%

Xổ số Vietlott hôm naySố lượng bán nhà: 10.8%

Xổ số Vietlott hôm naySan Jose, ở trung tâm của thung lũng Silicon, dự trù sẽ vẫn là một trong những đô thị đắt đỏ nhất quốc gia do ngành kỹ nghệ. Mặc dù ngày càng có nhiều nhân viên có việc làm từ xa, khu vực này vẫn là trụ sở của các công ty như Google, Apple, Facebook, LinkedIn và thậm chí là realtor.com. Điều đó có khả năng giữ giá cao ngay cả khi có sự thay đổi về nơi làm việc của nhiều người.

Xổ số Vietlott hôm nayCác ưu điểm khác trong khu vực là các trường học hàng đầu, thu hút các gia đình và gần với San Francisco.

Xổ số Vietlott hôm nayHale nói: “San Jose có giá trên mỗi sqft rẻ hơn so với San Francisco. San Jose có nhiều đất hơn và có nhiều công trình xây dựng mới hơn.”

3-Charlotte, NC

Xổ số Vietlott hôm nayGiá nhà trung bình: $368,820

Thay đổi giá nhà dự trù: 5.2%

Xổ số Vietlott hôm naySố lượng bán nhà: 13.8%

Xổ số Vietlott hôm nayThành phố miền Nam này từ lâu đã được biết đến như một trung tâm tài chính. Đây là nơi đặt trụ sở chính của Bank of America. Bây giờ Charlotte cũng tự hào có các nhà hàng sáng tạo, ngành công nghệ đang phát triển và các trường học tốt, thu hút những người thuộc thế hệ millenials với các gia đình trẻ.

Xổ số Vietlott hôm nayCharlotte cũng trở thành một điểm nổi tiếng cho những người nghỉ hưu tìm kiếm thời tiết ấm áp và chi phí sinh hoạt hợp lý, nhưng họ không muốn đi du lịch đến Florida. Thành phố kết nối dễ dàng đến cả bãi biển và núi.

Khi mức độ thu hút của thành phố ngày càng tăng, các nhà xây dựng đang cố gắng bắt kịp với việc xây dựng mới. Người mua vẫn có thể mua nhà, bao gồm cả nơi ở 4 phòng ngủ, 2.5 phòng tắm này với giá $250,000.

4-Boise, ID

Xổ số Vietlott hôm nayGiá nhà trung bình: $445,000

Thay đổi giá nhà dự trù: 9.1%

Số lượng bán nhà: 9.8%

Xổ số Vietlott hôm nayBí quyết thành công của thủ phủ Idaho là gì? Boise, được xếp hạng số 1 vào năm ngoái trong danh sách các thị trường hàng đầu của Realtor, đã thu hút người dân California mệt mỏi vì phải trả giá cao ở các thành phố ven biển. Thành phố mơ ước của người yêu miền núi này có lĩnh vực công nghệ đang phát triển, đã thu hút rất nhiều công nhân thế hệ X. Những người về hưu cũng thích Boise vì họ có thể bán nhà của mình trên bờ biển, bỏ túi số tiền thu được và mua những căn nhà đẹp với giá thấp hơn nhiều ở Boise.

Ngoài ra, Boise có khung cảnh nghệ thuật và ẩm thực hấp dẫn cùng nhiều hoạt động ngoài trời, bao gồm trượt tuyết và chèo thuyền vượt thác. Nhiều công trình mới đang được xây dựng để chứa tất cả những người từ California.

Seattle, nơi có giá nhà trung bình: $629,050. (Hình: Getty Images)

5-Seattle, WA

Giá nhà trung bình: $629,050

Xổ số Vietlott hôm nayDự đoán thay đổi giá nhà: 9.7%

Số lượng bán nhà: 8.9%

Không có gì ngạc nhiên khi Seattle lọt vào danh sách này. Seattle có Microsoft giờ đây cũng là nơi đặt trụ sở của gã khổng lồ bán lẻ trực tuyến Amazon, Starbucks và Costco. Seattke rẻ hơn rất nhiều so với Bay Area.

Ngoài nền kinh tế địa phương phát triển mạnh mẽ, khu vực này còn gần sông nước, núi và các nhà máy rượu vang hàng đầu. Nhiều trường được đánh giá cao.

Xổ số Vietlott hôm nayNgười mua có thể tìm thấy những căn nhà phố hai phòng ngủ, một phòng tắm trong phạm vi thành phố với giá $350,000.

6-Phoenix, AZ

Giá nhà trung bình: $412,260

Thay đổi giá nhà dự trù: 7%

Số lượng bán nhà: 11.4%

Xổ số Vietlott hôm nayThủ phủ của tiểu bang Arizona là một trong những thành phố hấp dẫn đối với thế hệ millenial và người về hưu nhờ khí hậu khô ráo, chi phí sinh hoạt hợp lý và rất nhiều sân golf (hơn 400). Khu vực này đang thu hút người mua từ miền Tây tìm kiếm giá sinh hoạt thấp.

Lĩnh vực kỹ nghệ đang phát triển đã và đang thu hút thế hệ millenial, cùng với các tiện nghi ăn uống và mua sắm. Môi trường thân thiện với doanh nghiệp và bảy căn cứ quân sự cũng đã giúp cho thị trường bất động sản ở đây phát triển mạnh mẽ.

7-Harrisburg, PA

Giá nhà trung bình: $262,000

Xổ số Vietlott hôm nayDự trù thay đổi giá nhà: 3.8%

Xổ số Vietlott hôm naySố lượng bán nhà: 14.4%

Harrisburg là thủ phủ của Pennsylvania, cách Philadelphia và Baltimore hai giờ lái xe, cách Washington, DC, 2.5 giờ và cách New York và Philadelphia khoảng ba giờ. Đó thực tế là một giấc mơ đối với các chuyên gia hiện có thể làm việc từ xa, nhưng muốn sống đủ gần văn phòng để thỉnh thoảng xuất hiện.

Đây là thành phố duy nhất trong danh sách có giá nhà trung bình thấp hơn giá trung bình quốc gia. Thành phố đặc biệt hấp dẫn đối với những người trẻ tuổi và những người mua lần đầu. Nhiều công việc của chính phủ, vận chuyển và chăm sóc sức khỏe được tìm thấy tại Harrisburg.

8-Oxnard, CA

Xổ số Vietlott hôm nayGiá nhà trung bình: $824,000

Thay đổi giá nhà dự trù: 5.5%

Xổ số Vietlott hôm naySố lượng bán nhà: 12.5%

Oxnard giống như người anh em họ ít hào nhoáng hơn ở Los Angeles. Thành phố ven biển chỉ cách Los Angeles một giờ lái xe về phía Tây (nếu giao thông không quá tệ) và rẻ hơn rất nhiều.

Người mua ở Oxnard trả trung bình $413 mỗi sq.ft. cho nhà ở, so với $556 ở LA. Đây là một căn nhà nhiều hơn rất nhiều so với số tiền bỏ ra. Điều đó có thể giải thích lý do tại sao cư dân cũ của Los Angeles và Orange County lại đổ xô đến khu vực này, nơi kết hợp giữa đất nông nghiệp và bãi biển. Những người mua có nhiều tiền mặt hơn có thể nhận được những ngôi nhà bên bờ biển với giá thấp hơn một chút so với những gì họ sẽ trả ở Malibu hoặc Santa Monica, mặc dù đây vẫn là những bất động sản trị giá hàng triệu đô la.

9-Denver, CO

Giá nhà trung bình: $520,000

Xổ số Vietlott hôm nayDự kiến thay đổi giá nhà: 5.4%

Xổ số Vietlott hôm naySố lượng bán nhà: 12.5%

Xổ số Vietlott hôm nayThành phố ngoài trời này đã khá nóng. Dãy núi Rocky, khung cảnh nhà máy bia thủ công, những tòa tháp mọc lên khắp thành phố và cần sa hợp pháp. Ngành công nghệ ở đây đang phát triển.

Hale nói: “Denver rẻ hơn California, và rất nhiều người từ California sẽ đến Denver vì khả năng chi trả đó.” Tuy nhiên, giá cả tăng nhanh đã đẩy một số người mua ra vùng ngoại ô và các thành phố nhỏ hơn, gần đó như Boulder, Fort Collins và Colorado Springs.

10-Riverside, CA

Xổ số Vietlott hôm nayGiá nhà trung bình: $475,050

Thay đổi giá nhà dự trù: 5.5%

Số lượng bán nhà: 12.4%

Xổ số Vietlott hôm nayRiverside tương tự như Oxnard là một lựa chọn thay thế rẻ hơn Los Angeles, cách LA khoảng một giờ về phía Đông và cách Palm Springs một nửa đường. Giá nhà ở thành phố Inland Empire, dọc theo Sông Santa Ana, thấp hơn một nửa so với mức giá trung bình $997,000 trong khu vực LA. Riverside hấp dẫn những người mua lần đầu và trẻ tuổi đang tìm kiếm trường học tốt.

Riverside nằm gần Disneyland, trượt tuyết ở Bear Mountain, các spa trên sa mạc và các bãi biển của Orange County.

Theo realtor, đây là một “sự thay thế cho khu vực trung tâm Los Angeles. Mọi người đang tìm kiếm thêm không gian và khả năng chi trả thấp hơn.” (Ng.Tr) [kn]

Có thể bạn quan tâm