Nhà ở Austin, Texas có giá cao hơn 7% so với giá rao bán

(Redfin.com) – Căn nhà trung bình ở trung tâm thành phố Austin của tiểu bang Texas được bán với giá cao hơn 7.1% so với giá rao bán trong suốt bốn tuần cho đến ngày 14 Tháng Ba. Đây là mức cao nhất trong 47 đô thị. Tăng 8 điểm so với năm trước, khi một căn nhà trung bình ở Austin được bán thấp hơn 0.9% so với giá rao bán. Đây là mức tăng hàng năm lớn hơn so với bất kỳ khu trung tâm thành phố nào.

Một căn nhà được rao bán trung bình ở mức $400,000 vào Tháng Hai được bán với giá khoảng $428,000 trong suốt bốn tuần cho đến ngày 14 Tháng Ba.

Một góc khu trung tâm thành phố Austin. (Hình: Tom Pennington/Getty Images)

Austin là một trong những thị trường nhà ở nóng nhất trong thời kỳ đại dịch. Căn nhà bình thường được bán cao hơn 23% so với Tháng Hai năm trước và thời gian bán chỉ trong vòng 30 ngày, nhanh hơn 12 ngày so với năm trước.

Địa ốc viên April Miller của Austin Redfin cho biết: “Gần như mọi khách hàng đều phải cạnh tranh mua và hầu hết các căn nhà đều có giá cao hơn 20% so với giá chào bán.”

Xổ số Vietlott hôm nay“Gần đây, tôi đã thay mặt khách hàng trả giá một ngôi nhà có ba phòng ngủ, hai phòng tắm đã được tu sửa lại với giá $515,000. Chúng tôi ra giá cao hơn $100,000 so với giá rao bán và từ bỏ các khoản dự phòng về thẩm định và tài chính, nhưng vẫn bị đứng thứ ba trong tổng số 38 người muốn mua. Mỗi người mua đều đưa đề nghị cao hơn giá rao bán và bốn trong số các đề nghị đưa giá cao từ $100,000 trở lên.”

Austin từ lâu đã là một trong những điểm đến phổ biến nhất đối với những người dùng Redfin.com có ước muốn chuyển nơi ở từ khu trung tâm đô thị này sang trung tâm đô thị khác. Từ năm ngoái, Austin ngày càng trở nên nổi tiếng, với gần gấp ba lần số người muốn chuyển đến Austin vào Tháng Giêng so với năm trước. Những người nhập cư giàu có là một lý do khiến thị trường của Austin trở nên cạnh tranh và giá nhà tăng vọt. Ở Austin, người chuyển đến có ngân sách mua nhà là $852,500 vào năm 2020, cao hơn 32% so với người dân địa phương.

Trên toàn quốc, một căn nhà trung bình được bán với giá chính xác bằng 100% giá rao bán trong bốn tuần cho đến ngày 14 Tháng Ba, đây là mức cao nhất trong lịch sử. Đây cũng là lần đầu tiên một căn nhà trung bình ở Mỹ được bán với giá bằng hoặc cao hơn giá rao bán kể từ khi Redfin bắt đầu theo dõi dữ liệu vào năm 2016.

Những ngôi nhà ở San Jose, Seattle, San Francisco và Sacramento cũng đang được bán với giá cao hơn giá rao bán.

Xổ số Vietlott hôm nayCăn nhà bình thường ở San Jose được bán cao hơn 5.5% so với giá rao bán trong suốt bốn tuần kết thúc vào ngày 14 Tháng Ba. Đây là mức cao thứ hai trong số các đô thị được Redfin theo dõi, sau Austin. Tiếp theo là Seattle (5.3%), San Francisco (5%) và Sacramento (2.7%).

Xổ số Vietlott hôm nayAustin, Seattle và Sacramento cũng nằm trong danh sách những nơi có mức phụ trội cao nhất so với giá rao bán. Seattle đã chứng kiến mức tăng 4.1 điểm, với những căn nhà được bán với giá cao hơn 5.3% so với giá chào bán trong bốn tuần kết thúc vào ngày 14 Tháng Ba, so với 1.2% trên giá rao bán một năm trước đó. Tiếp theo là Buffalo, bang New York (tăng 4 điểm lên 1.7% so với giá rao bán), Sacramento (tăng 3.1 điểm lên 2.7% so với giá rao bán) và Providence, bang Rhode Island (tăng 3.1 điểm lên 1.1% so với giá rao bán).

San Francisco là thị trường duy nhất có sự sụt giảm. Căn nhà trung bình ở đây được bán với giá cao hơn 5% so với giá rao bán, giảm so với mức 6.4% so với năm trước. Ngay cả khi giảm, San Francisco vẫn có mức phụ trội cao thứ tư trong số tất cả các đô thị được Redfin theo dõi.

Căn nhà trung bình ở trung tâm Miami được bán với giá thấp hơn 4%, mức giảm giá lớn nhất trong số các đô thị được Redfin theo dõi. Mặc dù vậy, thị trường nhà ở của Miami vẫn nóng trong thời kỳ đại dịch, đặc biệt là đối với những ngôi nhà mắc tiền. Những ngôi nhà bán dưới giá niêm yết phản ánh tiêu chuẩn thị trường trong khu vực.

Theo sau Miami là New Orleans (2.5%), Pittsburgh (-2%), Orlando (-1.7%) và Chicago (-1.6%). (Ng.Tr) [kn]

Có thể bạn quan tâm