Thị trường nhà ở Florida tiếp tục khởi sắc

(Floridarealtors.org) – Thị trường địa ốc ở tiểu bang Florida tiếp tục khởi sắc, với doanh số bán nhà tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái với giá bán trung bình tăng 15.1%; doanh số bán căn chung cư tăng 24.6% với giá trung bình tăng 15%, theo dữ liệu của Florida Realtors.

Xổ số Vietlott hôm nayKinh tế gia trưởng O’Connor cho biết: “Doanh số bán hàng vào Tháng Giêng cao hơn nhiều so với mức trung bình lịch sử,” có khả năng đây cũng là xu thế của năm 2021.

Một căn nhà rao bán tại Florida. (Hình: Eva Marie Uzcategui/AFP via Getty Images)

Xổ số Vietlott hôm nayThị trường nhà ở Florida tiếp tục sôi động trong Tháng Giêng ngay cả khi đại dịch đang diễn ra, nhà được bán nhiều hơn, giá trung bình tăng, nhiều đợt bán mới hơn và hàng niêm yết tăng so với một năm trước. Doanh số bán nhà tăng 18% so với năm trước.

Chủ tịch Florida Realtors năm 2021 Cheryl Lambert cho biết: “Năm 2021 bắt đầu với lãi suất vay ngân hàng rất thấp, nhu cầu người mua nhà cao và thiếu nguồn cung cấp nhà.” “Số lượng nhà ra thị trường thiếu hụt đã tạo áp lực lên giá nhà. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, giao dịch mới đang tiến hành tăng 16.9% đối với nhà riêng và tăng 32% đối với căn hộ.”

Xổ số Vietlott hôm nayVào Tháng Giêng, tổng doanh số bán nhà biệt lập trên toàn tiểu bang là 21,587 căn, tăng 18%; doanh số bán căn hộ, nhà phố hiện tại đạt tổng cộng 9,608 căn, tăng 24.6% so với Tháng Giêng, 2020. Giao dịch được hoàn tất trong 30 – 90 ngày kể từ khi hợp đồng mua bán được ký kết.

Theo dữ liệu nghiên cứu, giá bán nhà riêng trung bình trên toàn tiểu bang là $305,000, tăng 15.1% so với năm trước. Giá căn hộ-nhà phố trung bình trên toàn tiểu bang của tháng trước là $230,000, tăng 15% so với năm trước.

Kinh tế gia trưởng của Florida Realtors, Tiến Sĩ Brad O’Connor cho biết: “Doanh số nhà riêng tăng trưởng hàng năm 18% và doanh số căn hộ-nhà phố tăng trưởng 25% là cao hơn mức trung bình lịch sử và có khả năng đây cũng là xu thế của năm 2021.”

“Lý do chủ yếu là do lãi suất thế chấp có thể sẽ vẫn ở mức khá thấp trong suốt năm. Cục Dự Trữ Liên Bang đã nhiều lần đưa tín hiệu rằng họ sẽ áp dụng chính sách tiền tệ đảm bảo lãi suất thấp.”

“Các nhà dự báo kinh tế đã đạt được sự đồng thuận rằng lãi suất thế chấp cuối cùng đã chạm đáy. Tất nhiên, lãi suất nổi tiếng là khó dự báo. Vì vậy, không ai có thể dự đoán chính xác lãi suất trong 12 tháng kể từ bây giờ.”

Theo O’Connor, từ số liệu nguồn cung của thị trường cho thấy danh sách niêm yết sụt giảm trong năm qua và còn tiếp tục kéo dài đến Tháng Giêng, 2022.

Ông nói them: “Tôi đã chỉ ra sự tăng trường hằng năm của danh sách niêm yết mới là tích cực trong nửa cuối năm 2020. Chỉ là nhu cầu mua quá cao, nên dù số nhà mới ra thị trường vẫn không thể khiến đảo ngược xu thế.”

Theo Freddie Mac, lãi suất cho khoản thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm trung bình là 2.75% vào Tháng Giêng, 2021, thấp hơn đáng kể so với mức trung bình 3.62% cùng ký năm ngoái. (Ng.Tr) [kn]

Có thể bạn quan tâm